Menü Menü

Kontakt

Zentrale DAL
  • DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG
    Emy-Roeder-Straße 2
    55129 Mainz
Zentrale DAL Bautec (Baumanagement)
  • DAL Bautec Baumanagement und Beratung GmbH
    Emy-Roeder-Straße 2
    55129 Mainz
Kontaktadresse für Bewerbungen
  • DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG
    Emy-Roeder-Straße 2
    55129 Mainz

Wir sind für Sie da!


Sale-and-lease-back

Neues Kapital schöpfen und gleichzeitig die Bilanz entlasten

Die Covid-19-Pandemie hat noch einmal ganz deutlich gezeigt, wie wichtig es ist, resilient und wandlungsfähig zu sein. Das Sale-and-lease-back-Konzept ermöglicht es Unternehmen, stille Reserven zu heben und sich so neue Möglichkeiten für Zukunftsinvestitionen zu eröffnen. Zum Beispiel durch die Nutzung der Firmenimmobilie.

Der Liquiditätsbedarf hat sich verändert

Die Corona-Krise hat in der Weltwirtschaft und damit auch im deutschen Mittelstand nachhaltig Spuren hinterlassen. Einerseits erholt sich die Wirtschaft in Bereichen mit starkem Exportbezug schneller als von vielen erwartet, andererseits werden einige Branchen Jahre brauchen, um die Umsatzeinbußen und das Abschmelzen der Liquidität zu verkraften. Der Liquiditätsbedarf hat sich verändert: Zusätzlich zu einer kurzfristigen Liquiditätssicherung und –beschaffung muss zwingend eine mittel- und langfristig ausgerichtete Finanzierungsstrategie aufgebaut werden. Hierfür bietet sich ein Finanzierungsinstrument ganz besonders an, das klassischerweise zur Realisierung von aufgebauten stillen Reserven und zur strategischen Liquiditätsschöpfung dient: Sale-and-lease-back von gewerblichen Bestandsimmobilien.

Warum bietet Sale-and-lease-back gerade jetzt eine Chance für den Mittelstand?

Unser Experte für Immobilien-Leasing erklärt in 100 Sekunden, worum es geht.

Sale-and-lease-back von Bestandsimmobilien ist eine Form des Immobilienleasings:
  • Sie bringen Ihre Firmenimmobilie in eine gemeinsame Objektgesellschaft mit der DAL ein und mieten sie gleichzeitig über einen Leasingvertrag zurück.
  • Unmittelbar nach Vertragsabschluss profitieren Sie von einem direkten Geldzufluss und haben Planungssicherheit durch feststehende Leasingraten über die gesamte Laufzeit.
  • Die Immobilie nutzen Sie weiter wie bisher und haben nach Vertragsende das Ankaufsrecht. So können Sie auch vom Wertsteigerungspotenzial Ihrer Immobilie profitieren.
  • Sie müssen sich um nichts weiter kümmern, denn die DAL arrangiert für Sie die Finanzierung – zum Beispiel mit regionalen Sparkassen und führenden Banken.
  • Das Ergebnis: Eigenkapitalstruktur und Bilanzkennzahlen verbessern sich, einengenden Covenants können Sie gegensteuern und einen Teil Ihrer Finanzierung langfristig sichern.
DAL GGFK - Immobilienleasing_mit Text_klein.jpg

Warum sollten Sie die eigene Immobilie zu Kapital machen?

  1. Generieren Sie Liquidität: Für eine langfristige Sicherung Ihrer Finanzierung – und eine stabile Grundlage in Krisenzeiten. Verbunden mit der Möglichkeit, flexibel auf veränderte Situationen reagieren zu können.
  2. Optimieren Sie Ihre Rahmenbedingungen: Verbessern Sie eine Reihe von Bilanzkennzahlen und Performanceindikatoren.
  3. Bleiben Sie konkurrenzfähig: Investieren Sie das frei gewordene Kapital in neue Vertriebswege, Maschinen oder in die digitale Transformation und treiben Sie damit Ihr Kerngeschäft voran.
Leasing_Inhalt_Header_1750 x 625.jpg

Mit einer Sale-and-lease-back-Finanzierung Ihrer Bestandsimmobilie verschaffen Sie sich echte Wettbewerbsvorteile:

  • Finanzierungsstruktur verbessern - und Handlungsspielräume erweitern
  • Liquidität gewinnen - und die Bilanz entlasten
  • Gebundenes Kapital steueroptimiert freisetzen
  • Einhaltung von Covenants unterstützen bzw. Rating verbessern
  • Von zukünftigen Wertsteigerungen durch gesicherte Zugriffsrechte profitieren

Sprechen Sie uns an

Wir sind auf assetbasierte Finanzierungslösungen nach Maß spezialisiert. Seit fast 60 Jahren realisieren wir für unsere Kunden maßgeschneiderte Sale-and-lease-back-Projekte.


Captcha

*Pflichtfelder

Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie sich einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ihre Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage genutzt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung.