Language:
Menü Menü

Kontakt

E-Mail

Sie erreichen unsere Zentrale unter +49 6131 804-0 oder füllen Sie das folgende Formular aus:

Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie sich einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ihre Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage, zum Beispiel per E-Mail, genutzt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung.

Rückruf

Sie erreichen unsere Zentrale unter +49 6131 804-0 oder füllen Sie das folgende Formular aus:

Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie sich einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ihre Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage, zum Beispiel per E-Mail, genutzt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung.

Übersicht

Zentrale DAL
  • DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG
    Emy-Roeder-Straße 2
    55129 Mainz
  • 06131 804-0
Zentrale DAL Real Estate Management GmbH
  • DAL Real Estate Management GmbH
    Emy-Roeder-Straße 2
    55129 Mainz
  • 06131 804-2501
Kontaktadresse für Bewerbungen
  • DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG
    Emy-Roeder-Straße 2
    55129 Mainz
  • 06131 804-1114
Wir sind für Sie da!

B³rolobby_360Grad_iStock-1350785266_1750x625.jpg

360° Gebäude- und Kulturkompass

Die fundierte Entscheidungsgrundlage für zukunftsfähige Unternehmensimmobilien

Unternehmen stehen heute vor komplexen Immobilienentscheidungen. Steigende Betriebs- und Instandhaltungskosten, ESG-Anforderungen, hybride Arbeitsmodelle, Fachkräftemangel und technologische Entwicklungen verändern die Anforderungen an Standorte und Flächen grundlegend. Gleichzeitig sind Immobilienentscheidungen langfristig, während sich Arbeitsweisen und Flächenbedarfe immer schneller verändern. Der 360° Gebäude- und Kulturkompass von DAL Real Estate Management und neotares schafft in nur drei Tagen eine belastbare Entscheidungsgrundlage für strategische Standort-, Flächen- und Investitionsentscheidungen.

Die Herausforderung: Welche Immobilienstrategie ist wirklich zukunftsfähig?

Viele Unternehmen stehen vor Fragen wie:

  • Reichen unsere heutigen Flächen künftig noch aus – oder sind sie zu groß?
  • Welche Auswirkungen haben hybride Arbeitsmodelle auf den tatsächlichen Flächenbedarf?
  • Wie können wir ESG-Anforderungen wirtschaftlich erfüllen?
  • Welche Entwicklungspotenziale bietet unser Gebäude?
  • Wie lassen sich Immobilienstrategie, Unternehmenskultur und Arbeitgeberattraktivität miteinander verbinden?
  • Welche Investitionen sind sinnvoll – und welche bergen Risiken?

In vielen Unternehmen basieren Entscheidungen noch auf Annahmen statt auf belastbaren Erkenntnissen. Mehr mobiles Arbeiten bedeutet nicht automatisch weniger Fläche. Modern gestaltete Büros führen nicht automatisch zu höherer Präsenz. Gleichzeitig beeinflussen Gebäude, Arbeitsumgebung und Unternehmenskultur maßgeblich die Leistungsfähigkeit und Attraktivität eines Unternehmens.

Der 360° Gebäude- und Kulturkompass analysiert deshalb nicht nur die Immobilie, sondern das gesamte Zusammenspiel von Gebäude, Menschen und Organisation.

Gebäude, Flächen und Unternehmenskultur gemeinsam denken: Investitionssicherheit gewinnen - Fehlinvestitionen vermeiden.

Was ist der 360° Gebäude- und Kulturkompass?

Der 360° Gebäude- und Kulturkompass ist ein kompaktes Analyse- und Entscheidungsformat für Geschäftsführungen, Vorstände, Immobilienverantwortliche und Unternehmenslenker.

Innerhalb eines dreitägigen Intensiv-Sprints werden strategische, kulturelle, organisatorische und immobilienwirtschaftliche Perspektiven zusammengeführt. Das Ergebnis ist keine theoretische Studie, sondern eine konkrete Management-Entscheidungsgrundlage mit klaren Handlungsempfehlungen.

Kompass_360Grad_iStock-2246183395_1750x625.jpg

Im Fokus stehen

Unternehmensstrategie und Kultur

  • Strategische Ausrichtung des Unternehmens
  • Zukunftsziele und Wachstumspläne
  • Unternehmenskultur und Führungsverständnis
  • Anforderungen an Zusammenarbeit und Kommunikation

Arbeitsmodelle und Flächenbedarf

  • Präsenz- und Nutzungsverhalten
  • Hybride Arbeitsformen
  • Arbeitsplatzkonzepte
  • Zukünftige Flächenanforderungen

Immobilien- und Standortanalyse

  • Gebäudezustand
  • Entwicklungspotenziale
  • Nutzungsoptionen
  • Wirtschaftlichkeit
  • Zukunftsfähigkeit des Standorts

Ihre Mehrwerte auf einen Blick

  • Klare Entscheidungsgrundlagen statt Unsicherheit:
    Sie erhalten ein realistisches Bild der aktuellen Situation und der zukünftigen Anforderungen.
  • Gebäude und Organisation gemeinsam betrachten:
    Anders als klassische Immobilienanalysen verbindet der Gebäude- und Kulturkompass organisatorische und kulturelle Faktoren mit den technischen Möglichkeiten der Immobilie.
  • Szenarien statt Bauchgefühl:
    Sie erhalten konkrete Zukunftsszenarien inklusive Chancen, Riskiken und strategischer Bewertung.
  • Priorisierte Handlungsempfehlungen:
    Die Ergebnisse zeigen klar auf, welche Maßnahmen kurz-, mittel- und langfristig sinnvoll sind.
  • Hohe Investitionssicherheit:
    Fehlinvestitionen und kostspielige Fehlentwicklungen können frühzeitig erkannt und vermieden werden.

Die Methodik: Vier Perspektiven. Ein Gesamtbild. Mehrere Szenarien.

Der 306° Gebäude- und Kulturkompass verbindet unterschiedliche Betrachtungsebenen zu einer belastbaren Gesamtbewertung. Daraus entstehen verschiedene Szenarien für Investitions- und Flächenentscheidungen, abgestimmt auf Strategie, Nutzung und wirtschaftliche Perspektive.

1. Strategische Perspektive

  • Wofür steht das Unternehmen?
  • Welche Ziele werden verfolgt?
  • Welche Veränderungen sind absehbar?

2. Organisation und Zusammenarbeit

  • Wie wird zusammengearbeitet?
  • Welche Arbeitsformen dominieren?
  • Welche Kultur soll künftig unterstützt werden?

3. Flächen- und Arbeitsplatzbedarf

  • Welche Flächen werden tatsächlich benötigt?
  • Welche Raumtypen unterstützen die Arbeitsweise optimal?
  • Wo bestehen Potenziale oder Ineffizienzen?

4. Immobilien- und Standortanalyse

  • Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie
  • Wirtschaftliche Potenziale
  • Alternative Nutzungsoptionen
  • Entwicklung des Umfeldes und Standortqualität

Aus allen Erkenntnissen entstehen belastbare Zukunftsszenarien und konkrete Handlungsoptionen.

Workshop_360Grad_iStock-2171750963_1750x625.jpg

So läuft der 360°-Scan ab

Phase 1: Vorbereitung (6-8 Wochen)

Bereits vor dem Workshop werden vorhandene Informationen ausgewertet:
  • HR-Kennzahlen
  • Regelungen zum mobilen Arbeiten
  • Immobilien- und Flächendaten
  • Energieausweise
  • Verbrauchskennwerte
  • Strategische Unternehmensunterlagen
  • Bau- und Bestandsunterlagen

Phase 2: Intensiv-Sprint (3 Tage)

Tag 1

  • Auftaktworkshop mit der Unternehmensführung
  • Strategische Analyse
  • Analyse kultureller und organisatorischer Rahmenbedingungen
  • Immobilien- und Flächenaufnahme vor Ort

Tag 2

  • Zusammenführung aller Erkenntnisse
  • Entwicklung erster Lösungsansätze
  • Bewertung von Handlungsoptionen

Tag 3

  • Entwicklung konkreter Szenarien
  • Priorisierung möglicher Maßnahmen
  • Management-Workshop mit Empfehlungen und Entscheidungsoptionen

Phase 3: Management Summary (ca. 7 Werktage)

Sie erhalten eine konsolidierte Management Summary mit:
  • Analyseergebnissen
  • Zukunftsszenarien
  • Empfehlungen
  • Kosteneinschätzungen
  • Terminrahmen
  • Nächsten Schritten

Das Ergebnis: Konkrete Antworten auf strategische Immobilienfragen

Nach Abschluss des 360° Gebäude- und Kulturkompasses erhalten Sie:

  • Bewertung der Zukunftsfähigkeit von Flächen und Standorten
  • Transparenz über aktuelle und zukünftige Flächenbedarfe
  • Einschätzung von Investitions- und Entwicklungspotenzialen
  • Alternative Nutzungsszenarien
  • Priorisierte Handlungsempfehlungen
  • Grundlage für Investitions- und Standortentscheidungen
  • Höhere Planungssicherheit für Management und Gesellschafter

Die Experten hinter dem 360°-Scan

1.jpg

DAL Real Estate Management

DAL Real Estate Management bietet maßgeschneiderte Lösungen zu allen Themen im Bereich Corporate Real Estate Management und Consulting und begleitet Immobilien-Projekte umfassend mit professionellem Baumanagement entlang des geamten Immobilien-Lebenszyklus.

2.jpg

neotares

neotares zählt zu den führenden Spezialisten für New Work, Unternehmenskultur, Organisationsentwicklung und moderne Arbeitswelten.

Die Stärke der Partnerschaft

Während DAL die immobilienwirtschaftliche und technische Perspektive einbringt, analysiert neotares Arbeitsweisen, Kultur und Veränderungsbedarfe. Dadurch entstehen Empfehlungen, die Gebäude und Organisation ganzheitlich zusammenführen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was ist der Unterschied zu einer klassischen Immobilienanalyse?+

Der Gebäude- und Kulturkompass betrachtet nicht nur Gebäude und Flächen, sondern auch Unternehmenskultur, Arbeitsweise und strategische Unternehmensziele.

Für welche Unternehmensgrößen ist der Scan geeignet?+

Das Format eignet sich insbesondere für mittelständische Unternehmen, größere Organisationen sowie öffentliche Institutionen mit strategischen Immobilienentscheidungen.

Wie lange dauert die Durchführung?+

Der Analyseprozess umfasst einen Vorlauf von etwa 6 bis 8 Wochen, einen dreitägigen Vor-Ort-Sprint sowie die Aufbereitung der Ergebnisse innerhalb von rund einer Woche.

Welche Ergebnisse erhalten wir?+

Sie erhalten ein Management Summary mit Bewertung der Ausgangssituation, Zukunftsszenarien, Handlungsempfehlungen, Kosteneinschätzungen und nächsten Schritten.

Wann lohnt sich der 360° Gebäude- und Kulturkompass besonders?+

Vor Standortentscheidungen, Umzügen, Neubauten, Umbauten, Flächenoptimierungen, Konsolidierungen oder umfassenden Transformationsprojekten.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Finden Sie heraus, welche Immobilienstrategie langfristig tragfähig ist. Der 360° Gebäude- und Kulturkompass liefert Antworten auf die strategischen Herausforderungen Ihrer Immobilie - fundiert, interdisziplinär und praxisorientiert.