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Wir sind für Sie da!


Standortsicherung

Mit der Umwandlung Ihres Mietvertrages in ein Leasingmodell

Ob im Handel, der Logistik oder in der Produktion: Der Standort entscheidet nicht selten über den Erfolg Ihres Unternehmens. Aus diesem Grund sollten Sie sich bei der Standortsicherung Ihrer Grundstücke und Gebäude nicht von Dritten abhängig machen.

Der Standort ist entscheidend für den Erfolg Ihres Unternehmens

Ihr Unternehmensstandort wirkt sich nachhaltig und langfristig auf Ihre Wettbewerbsvorteile und somit auf den Erfolg Ihres Unternehmens aus. Das gilt nicht nur für Handelsunternehmen, für die die örtliche Standortqualität, etwa die Lage des Geschäftes, entscheidenden Einfluss auf die Absatzchancen hat. Auch Logistikunternehmen setzen auf die Top-Lage, beispielsweise um eigene Fahrtrouten zu optimieren, Beschaffungsketten zu sichern oder Lage-attraktive, zentrale Hubs zu organisieren. Produzierende Unternehmen oder Dienstleister sind neben einer guten lokalen Infrastruktur darauf angewiesen, nicht nur ein passendes Einzugsgebiet für qualifizierte Mitarbeiter abzudecken, sondern auch mit ihrer Immobilie selbst hinsichtlich Lage und Ausstattung die eigene Attraktivität als Arbeitgeber zu stärken.

Langfristige Standortsicherung wird durch Mietmodelle erschwert

Umso erstaunlicher ist es, dass viele Unternehmen bei der Standortübernahme auf Mietmodelle gesetzt haben, die eine langfristige Standortsicherung oder auch den Ausbau ihrer Immobilien erschweren. Vermieter sind gewerbliche Investoren wie Fonds, Versicherungen oder Pensionskassen. Dabei gilt: Den guten Standort gibt es nur einmal – das schafft Begehrlichkeiten. Die gewerblichen Investoren profitieren von einem aktuell sehr dynamischen Immobilienmarkt. Das ist verlockend, Mietverträge werden häufig nicht verlängert. Der Traum von der schnellen Vermarktung führt dazu, dass viele Vermieter immer weniger in den laufenden Erhalt des Gebäudes investieren. Dies bringt viele Unternehmen unter Druck, die ihre guten Standortfaktoren nicht aufgeben möchten.

Standortsicherung: Wir wandeln bestehende Mietverträge in Leasingverträge um

Mithilfe einer Umwandlung bestehender Mietverträge in Leasingverträge können Sie sich sowohl den Standort als auch künftige Wertsteigerungschancen sowie die Verfügungsgewalt über Ihre Immobilie sichern. Wir ermöglichen Ihnen, bestehende Mietverträge in Leasingverträge umzuwandeln. Das sichert den Unternehmensstandort und die zukünftige Nutzung. Und es zahlt sich auch wirtschaftlich aus: Aufgrund des immer noch historisch niedrigen Zinsniveaus ist eine Leasingrate häufig günstiger als die aktuell gezahlte Miete an den Vermieter. Und Sie sichern sich über das Ankaufsrecht die Wertsteigerungschancen an Grundstück und Gebäude.

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Immobilienleasing einfach erklärt

Sie wollen einen gewerblichen Mietvertrag in ein Leasing-Modell umwandeln? Das sind Ihre Vorteile:

  • Strategischer Zugriff auf das Objekt
  • Bilanzneutrale Finanzierung
  • Firmenimmobilie als sichere Grundlage für die Unternehmensplanung
  • Attraktive Bedingungen über die gesamte Vertragslaufzeit: Standortsicherung, Erweiterungs- und Investitionsmöglichkeiten vor Ort
  • Vergleich der Leasingraten mit aktuellen Marktmieten führt häufig zu überraschenden Ergebnissen

Standortsicherung

Sie möchten Ihren gewerblichen Mietvertrag in ein Leasing-Modell umwandeln? Wir beraten Sie gerne.


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