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Wir sind für Sie da!


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Immobilienoptimierung

Wie optimiere ich mein Gebäude nachhaltig?

Ist ein Gebäude einmal errichtet und in Betrieb genommen, verändert sich Ihre Rolle: Sie werden vom Bauherrn zum Eigentümer, Betreiber oder Nutzer. Es stellt sich die Frage, wie Sie dafür Sorge tragen können, die Immobilie möglichst langfristig und werthaltig zu nutzen und dabei auf die im Lauf der Zeit wechselnden Anforderungen flexibel zu reagieren? Wir sind Ihr kompetenter Strategieberater während der Nutzungsphase der Immobilie sowie für die weitere Immobilienoptimierung im Laufe der Nutzungszeit.

Aus "Inbetriebnahme" werden "Betreiberpflichten"

Die Aufgaben innerhalb des Corporate Real Estate bleiben nach der Fertigstellung des Gebäudes weiterhin komplex. Auch in der Nutzungsphase möchten wir mit Ihnen die Immobilienoptimierung stets im Blick behalten, denn es geht schließlich um die Menschen, die täglich das Gebäude nutzen, um deren ,Wohlfühlindex‘ bezüglich der Architektur, dem städtebaulichen Umfeld, der Gebäudetechnik, den Grundrissstrukturen sowie der Ausstattung. Ihr Gebäude ist ein wichtiges Asset Ihrer Wertschöpfungskette und wesentliches Fundament zur Erreichung der Ziele Ihres Kerngeschäfts.

Stichwort: Risikomanagement!

Eine werthaltig und nachhaltig betriebene Immobilie birgt geringere Risiken und hat eine gute Kosteneffizienz. Aspekte, die Sie nicht unterschätzen sollten. Nicht umsonst übersteigen die Betriebskosten während der Nutzungsphase die Kosten für die Errichtung eines Gebäudes häufig um ein Vielfaches. Wir unterstützen Sie, diese Herausforderungen vor und während der Gebäudenutzung zu meistern und die gesetzten Management-Ziele im Gebäudebetrieb zu erfüllen.

Ihr Ansprechpartner:

Geschäftsführer DAL Bautec

Holger Würk

  • 06131 804-2500

Ihre Immobilie auf unserem Radar

Wir unterstützen Sie, Ihre Immobilienthemen während des gesamten Nutzungszeitraums im Blick zu behalten.

Mit unseren baulich-technischen Begutachtungen bzw. Technical Due Diligence sowie der Begleitung von

  • Inbetriebnahme des Gebäudes
  • Facility-Management-Beratungen
  • Energieaudits
  • Betriebskostenanalysen
  • Betreiberpflichten-Check-ups
  • Nachhaltigkeits- und Zertifizierungsberatungen
  • Wertermittlungen
  • Festlegung von baulich-technischen Qualitäten in Mietverträgen
  • und Renditebetrachtungen

ermöglichen wir Ihnen einen umfassenden Überblick.

Zudem ist es für uns essenziell, bei zukunftsfähigen Arbeitswelten am Puls der Zeit zu bleiben, um Ihnen stets einen kritischen Abgleich von Ist-Situation und zukünftigem Nutzerbedarf ermöglichen zu können.

Kurz gesagt: Unser Ziel ist, die Steigerung der Nutzerzufriedenheit sowie die Potentiale zur Immobilienoptimierung aufzudecken.

Die Chancen der Veränderung zur Immobilienoptimierung nutzen

Auch wenn Ihre Immobilie für einen bestimmten Zweck konzipiert, geplant und gebaut wurde, wird sie über einen langen Zeitraum betrieben, während dem sich die Anforderungen verändern können. Unser Verständnis eines langen Immobilienzyklus ist, auch während der Nutzungsphase das Gebäude stets zu optimieren. Sich ändernde Rahmenbedingungen, neue Raumanforderungen, neue Arbeitswelten oder erforderliche Instandhaltungen verstehen wir als Potenzial, Ihre Bestandsgebäude für die Zukunft fit zu machen bzw. dieses eventuell auch in Teilflächen neu zu strukturieren, um zu nutzen oder zu vermieten. Vertrauen Sie dabei auf die Erfahrungen unserer Experten aus dem Bereich Immobilienoptimierung. Ziel ist es, eine maximale Flexibilität, Effizienz und Nachhaltigkeit der Immobilie herzustellen, damit auch zukünftige organisatorische oder kulturelle Veränderungen Ihres Unternehmens nicht am ‚Beton-Korsett‘ des Gebäudes scheitern.

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Immobilienoptimierung - das Gebäude ‚weiter‘ denken

Die Begleitung von energetischen Sanierungen, umfangreichen Umbauten im Bestand oder Komplett-Modernisierungen sind unsere ergänzenden Bausteine für die erfolgreiche Optimierung Ihrer Immobilie.
 
Die Erstellung einer Machbarkeitsstudie oder eines Nutzungskonzepts kann ein erster Baustein sein, Ihr Gebäude ‚Fit für die Zukunft‘ zu machen. Aber wir begleiten und beraten Sie nicht nur bei der Entwicklung der Immobilienstrategie, sondern stehen auch mit einem breit aufgestellten Projektmanagement-Team und der langjährigen Erfahrung zahlreicher Bauprojekte für die Realisierung Ihrer Vorhaben als „Bauabteilung auf Zeit“ zur Verfügung.

Unsere weiteren Leistungen für Sie im Lebenszyklus Ihrer Immobilien

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Immobilienconsulting & Projektvorbereitung

Von Standortanalysen über Machbarkeitsstudien bis hin zum Immobilienconsulting für moderne Bürokonzepte: Wir machen Ihre Vision wahr.

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Umsetzung & Realisierung

Bauprojektmanagement von der Realisierung bis zur Abnahme - wir begleiten Ihr Projekt umfassend und entlasten Sie als "Bauabteilung auf Zeit".

Objektverwertung & -wiederbelebung_Teaser_600 x 320.jpg

Verwertung & Wiederbelebung

Verwertung oder Revitalisierung von Immobilien zum Ende der Nutzungszeit? Wir bieten Ihnen kompetente Unterstützung zum Start eines neuen Immobilienlebenszyklus.

Ihr Corporate-Real-Estate-Partner

Sprechen Sie uns an, wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihre Immobilie möglichst langfristig und werthaltig nutzen und auf wechselnde Anforderungen flexibel reagieren können.


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Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie sich einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ihre Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage genutzt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung.