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Wir sind für Sie da!


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Objektverwertung & -wiederbelebung

Revitalisierung von Immobilien oder Desinvestition?

Flächen mit Leerstand oder Immobilien, die Ihren Anforderungen nicht mehr genügen, müssen ganzheitlich betrachtet und durch eine professionelle Chancen-Risiken-Analyse einjustiert werden. Nach eingehender Analyse des Objekts besteht entweder die Möglichkeit, die Immobilie wieder zurück ins Leben zu holen - Stichwort: Repositionierung und Revitalisierung der Immobilie - oder als kapitalbringendes Desinvestment an den Markt zu bringen, um dort von Immobilienprofis aufgekauft zu werden und durch eine Projektentwicklung ein neues Leben zu erhalten.

Wiederbelebung Ihres Bestands durch Revitalisierung von Immobilien

Wir begreifen Gebäude mit Leerstand oder am Ende ihrer Restnutzungszeit für Sie als Chance. Sie können diesen Immobilien wieder neues Leben einhauchen und sie in Ihrem Portfolio als Eigennutz oder Renditeobjekt halten. Basis hierfür sind unsere fundierten Bestands-, Standort- und Marktanalysen mit dem Ziel, eine erfolgreiche Repositionierung bzw. Revitalisierung von Immobilien zu ermöglichen. Potenzielle Nachnutzungen im Rahmen einer Revitalisierung können auf zwei Wegen sinnvoll umgesetzt werden. Zum einen kann die Erarbeitung eines Umnutzungskonzepts bzw. eine energetische Sanierung/ Modernisierung im Bestand stattfinden. Zum anderen kann aber auch ein Rückbau/Abriss zwecks neuer Projektentwicklung mit etwaigen alternativen Konzepten eine sinnvolle Möglichkeit sein.

Von der Projektidee zum Business Case

Durch die Erfahrungen aus der Realisierung verschiedenster Bauprojekte sind wir für Sie in der Lage, alternative Konzepte als mögliche Nachnutzungen mit Entwicklungsstudien zu untersuchen und vergleichende Kosten-, Termin- und Renditeprognosen zu erstellen. Dadurch wird eine vage Projektidee zum Business Case und aus Ihrer End-of-Life Immobilie eine Entwicklungschance für die Zukunft unter Wirtschaftlichkeits- oder Renditeaspekten.

Ihr Ansprechpartner:

Geschäftsführer DAL Bautec

Holger Würk

  • 06131 804-2500

Kompetente Unterstützung zum Start eines neuen Immobilienlebenszyklus

Nach einer ersten strategischen Immobilienentscheidung zum weiteren Umgang mit Ihren ‚Problemimmobilien‘ unterstützen wir Sie gerne mit unseren Consultingleistungen bei der Desinvestition oder Revitalisierung von Immobilien. Sollten Sie sich für eine Repositionierung bzw. Revitalisierung der Immobilie entscheiden, unterstützen Sie unsere Experten während der Planungs- und Bauphase. Somit sichern wir einen erfolgreichen Start des neuen Immobilienlebenszyklus, ganz nach dem Motto: “Nach dem Projekt ist vor dem Projekt“.

Desinvestition von Immobilien: strukturierter Verkaufsprozess oder Investorenwettbewerb

Für viele Bestandshalter, wie z.B. gewerbliche Unternehmen oder auch Sparkassen, stellt sich häufig die Frage nach dem Verkauf von Immobilien, welche nicht mehr betriebsnotwendig sind oder strategisch nicht mehr in den eigenen Büchern stehen sollen. Doch wie kann trotz geringer Erfahrung und fehlender interner Ressourcen ein optimaler Verkauf durchgeführt werden, der zudem Voraussetzungen schafft, das höchstmögliche Kaufangebot zu erzielen?
 
Wir bieten Ihnen für Ihr Vorhaben ein breites Lösungs- und Service-Paket und führen für Sie einen strukturierten Verkaufsprozess durch. Über einen Investorenwettbewerb oder ein offenes Bieterverfahren werden in einem stufenweisen Prozess Käufer identifiziert, die Ihnen sowohl das attraktivste Kaufangebot als auch die größte Transaktionssicherheit bieten.

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Professionelle Immobilienvermarktung für einen erfolgreichen Verkauf

Wir kennen die Abläufe, Anforderungen und Meilensteine bei einem Verkaufsprozess. Daher begleiten wir Sie von Beginn an, um ein vertrauensvolles und professionelles Miteinander von Verkäufer und Käufer zu ermöglichen. 

Zur erfolgreichen Immobilienvermarktung entwickeln wir eine individuelle „Vermarktungsstory“, welche die Stärken und Besonderheiten Ihres Verkaufsobjekts in einem Exposé herausstellt. Ein digitaler Verkaufsdatenraum schafft zudem Transparenz über den Verkaufsgegenstand sowie Vertrauen auf Käuferseite.

Qualifiziertes Bieterverfahren mit hoher Transaktionssicherheit

Bei der Marktsondierung reduzieren wir das Investorenfeld auf die potenziellen Bieter, die ein Angebot für den Erwerb der Liegenschaft abgeben. Mit unseren Tools und unserem Know-how ermöglichen wir Ihnen, einen Überblick über die eingehenden Gebote zu bewahren und eine Vergleichbarkeit sicherzustellen, um den geeigneten Käufer zu identifizieren. Sie werden von uns in keinem Projektstatus allein gelassen: Wir begleiten Bietergespräche, Q-A-Prozesse und Kaufvertragsverhandlungen, um einen revisionssicheren Verkaufsprozess bis zum Abschluss zu ermöglichen. Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen aus unserem Netzwerk weitere Immobilienprofis für die kaufvertragliche Ausgestaltung bei, so dass auch die formaljuristische Seite der Transaktion bestmöglich besetzt ist.

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Immobilienconsulting & Projektvorbereitung

Von Standortanalysen über Machbarkeitsstudien bis hin zum Immobilienconsulting für moderne Bürokonzepte: Wir machen Ihre Vision wahr.

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Umsetzung & Realisierung

Bauprojektmanagement von der Realisierung bis zur Abnahme - wir begleiten Ihr Projekt umfassend und entlasten Sie als "Bauabteilung auf Zeit".

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Objektnutzung

Die Immobilie möglichst langfristig und werthaltig nutzen: Wir zeigen Ihnen Lösungen auf, wie Sie Ihr Gebäude nachhaltig optimieren können.

Wir sind Ihr Partner für Corporate Real Estate Management und Consulting

Verwertung oder Revitalisierung Ihrer Immobile? Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how und unserer Erfahrung.


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