Wir kennen die besonderen Ansprüche an eine Sozialimmobilie: Sie muss nicht nur architektonisch attraktiv sein, sondern auch sämtliche heim- und krankenhausrechtlichen Anforderungen erfüllen sowie bedarfs- und kostenträgergerecht kalkuliert werden. Auch die Mitarbeiter sollen sich dort wohlfühlen.
Die DAL als Immobilien-Leasinggesellschaft der deutschen Sparkassen ist seit über 30 Jahren im Bereich Sozialimmobilien aktiv. Wir begleiten mittlere und große freigemeinnützige, kommunale oder auch private Träger bzw. Betreiber bei der Planung und Realisierung ihrer Investitionen in Sozial- und Gesundheitsimmobilien. Die Branche kennen wir bestens: Wir bringen viel Erfahrung und Verständnis für die komplexen Aufgaben und möglichen Probleme eines Pflegeheim- oder Krankenhausbetreibers mit.
Über 50 Jahre Erfahrung im Leasinggeschäft machen uns zu einem soliden und starken Partner bei der Finanzierung Ihrer Sozialimmobilie. Wir sind in der Lage, Ihre Immobilien dabei langfristig auf Basis der stabilen Cashflows aus den Einrichtungen selbst zu finanzieren. Wir haben keine typischen Investoreninteressen, sondern bieten indexfreie und somit fest kalkulierbare Mieten mit einem klaren Eigentumsübergang am Ende des Leasingvertrages. Die Wertsteigerungschance liegt damit zu 100 % bei unseren Kunden. Mit unseren Leasinglösungen ermöglichen wir die außerbilanzielle Darstellung Ihrer Investition. Zudem verfügen wir als Mitglied der Sparkassen-Finanzgruppe über einen sehr guten Zugang zum langfristigen Kapitalmarkt, insbesondere zum Sparkassen-Sektor, und können auch große Transaktionen strukturieren und arrangieren. Wir kennen die zur Verfügung stehenden Fördermittel und KfW-Sonderkreditmittel, binden diese in unsere Lösung zur Finanzierung Ihrer Sozialimmobilie ein und übernehmen deren Vorfinanzierung – etwa im Rahmen einer Krankenhausfinanzierung.
Wir unterstützen Sie auch bei der Errichtung, dem Umbau oder der Modernisierung Ihrer Sozialimmobilie. Unsere Baumanagement-Gesellschaft DAL Bautec verfügt über umfassende Erfahrungen im Health-Care-Segment. Daher bieten wir Ihnen nicht nur im Vorfeld eines Neu- oder Umbaus detaillierte Beratungsleistungen, sondern entlasten sie auch während des Bauprozesses von allen Bauherrenaufgaben und sichern Ihnen die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten zu.
Wir möchten weiter wachsen. Gerne auch mit Ihnen als freigemeinnütziger, kommunaler oder auch privater Träger bzw. Betreiber von zeitgemäßen Senioren- und Gesundheitsimmobilien.
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