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Wir sind für Sie da!

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Kompetenzzentrum Sozialimmobilien

 

Die DAL: Ein starker Partner im Bereich Sozialimmobilien

Nur wenige Marktsegmente in Deutschland warten mit einem so sicheren Wachstumspotenzial auf wie der Bereich Pflege-Immobilien. Bis zum Jahr 2030 erwartet die Betreiber ein Investitionsvolumen von mehr als EUR 25 Mrd. - über 2.000 neue Pflegeheime werden benötigt, um der demographischen Entwicklung Rechnung zu tragen. Dazu kommt die Sanierung von mehr als 3.000 bestehenden Einrichtungen.

Dabei ist die Immobilie von besonderer Bedeutung: Sie muss für den Bewohner nicht nur architektonisch attraktiv sein, sondern auch sämtliche heimrechtliche Anforderungen erfüllen sowie bedarfs- und kostenträgergerecht kalkuliert werden. Auch die Mitarbeiter sollen sich dort wohlfühlen.

Die DAL als Immobilien-Leasinggesellschaft der deutschen Sparkassen ist seit 1992 im Bereich Sozialimmobilien aktiv. Wir begleiten mittlere und große Betreiber bei der Planung und Realisierung ihrer Investitionen in Immobilien. Dabei haben wir uns mit einem Bestand von derzeit knapp 10.000 Plätzen zu einem der größeren Pflegeheim-Investoren in Deutschland entwickelt.

Wir möchten in diesem Segment weiter wachsen. Gerne auch mit Ihnen als freigemeinnütziger, kommunaler oder auch privater Träger bzw. Betreiber von zeitgemäßen Seniorenimmobilien.

Unsere Lösungen - Ihre Vorteile

Branchenkenner mit Verständnis für die komplexen Aufgaben und möglichen Probleme eines Pflegeheim-Betreibers

Über 50 Jahre Erfahrung im Leasinggeschäft

Über 30 Jahre Erfahrung in der Finanzierung von Sozialimmobilien

Zugang zum langfristigen Kapitalmarkt, insbesondere zum Sparkassen-Sektor, aber auch zu überregional tätigen Spezial-Instituten

Arrangeur auch großer Transaktionen

Erfahrung in der Einbindung von Zinssicherungsinstrumenten

Knowhow in der Einbindung von KfW-Sonderkreditmitteln

Erfahrung bei Errichtung, Umbau und Modernisierung von Pflegeheim-Immobilien in der DAL Bautec

Interesse an langfristigen und soliden Partnerschaften, kein Streben nach Veräußerungsgewinnen aus dem Verkauf der Immobilie

Bei Bedarf Kontaktvermittlung zu Planern, Architekten, Gutachtern, Bauunternehmen, Interims-Managern, Unternehmensberatern etc. mit Erfahrung in der Pflegeheim-Branche

Sozialimmobilien - unser Selbstverständnis

Wir sind in der Lage, Immobilien langfristig auf Basis der stabilen Cash-flows aus den Einrichtungen selbst zu finanzieren.

Wir haben keine typischen Investoreninteressen, sondern bieten indexfreie und somit fest kalkulierbare Mieten mit einem klaren Eigentumsübergang am Ende des Leasingvertrages. Die Wertsteigerungschance liegt zu 100 % beim Leasingnehmer.

Wir sind als Mitglied der Sparkassen-Finanzgruppe entsprechend unserer Gesellschafterstruktur in diesem Marktsegment überregional und deutschlandweit tätig.

Wir verstehen das Pflege-Geschäft und bringen die Interessen der Betreiber und der Finanziers miteinander überein. Unsere Gesellschafter vertrauen uns und unserem bisherigen Erfolg.

Wir bieten Kostensicherheit und Entlastung von Bauherrenaufgaben mit einer im Health-Care-Segment sehr erfahrenen Baumanagement-Gesellschaft.

Wir gestalten unsere Leasinglösungen nach Kundenwunsch, soweit dies möglich ist.

Wir bieten interessante Lösungen für fast alle Aufgabenstellungen.

Wir haben ein Netzwerk für jede Unternehmenssituation.

Best Practice

Neubau-Leasing für ein Altenpflegeheim

Best Practice

Sale-and-lease-back für eine Reha-Klinik

Ihr Ansprechpartner für Sozialimmobilien

Werner Düll, Leiter Kompetenzzentrum Sozialimmobilien

DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG
Emy-Roeder-Straße 2
55129 Mainz

Ihr Ansprechpartner im Norden

Burkhard Bednorz, Leiter Vertrieb Sozialimmobilien Nord

DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG
Oberbaumbrücke 1
20457 Hamburg

Aktuelle Broschüre Sozialimmobilien

Aktuelle Broschüre zum Download

Erfahrung, Strategie, Weitblick - so bringen wir Ihre Pflegeeinrichtung nach vorne

PFLEGEzeit - Das Best-Practice-Magazin für die Pflegebranche

Die aktuelle Ausgabe zum Download

Trend Senioren-WG: Neue Wohnformen; Themenspecial Pflegeroboter, Altenheim Expo: Nachlese