Sektkellerei Schloss Wachenheim AG, Wachenheim
Sale-and-lease-back von Verwaltungs- und Lagergebäuden an den Standorten Wachenheim und Trier
Die Sektkellerei Schloss Wachenheim AG hat sich in nur einem Jahrzehnt von einem rein deutschen Sekthaus zum internationalen Getränkekonzern entwickelt. In Deutschland sind die Marken Faber, Feist, Schloss Wachenheim, Nymphenburg oder Schweriner Burggarten besonders bekannt. Heute ist der Konzern mit einem Weltmarktanteil von rund 10 Prozent der weltweit größte Hersteller von Sekt und Schaumwein. Um die expansive Entwicklung der Unternehmensgruppe auch in Zukunft sicherzustellen, hat die DAL eine individuelle Leasinglösung konzipiert und gemeinsam mit den Sparkassen Trier und Rhein-Nahe umgesetzt: Im Rahmen eines Sale-and-lease-back wurde für den Stammsitz des Unternehmens, das seit 1999 sanierte „Sekt-Schloss“ in Wachenheim, sowie für die Verwaltungs- und Lagergebäude am Standort Trier ein Operate-Leasing-Vertrag nach IFRS abgeschlossen. Die Laufzeit des Leasingvertrags beträgt 20 Jahre mit Ankaufsrecht zum Vertragsende. Die Alternative für Wachenheim wäre die Veräußerung der Gebäude an einen Investor gewesen – dann allerdings ohne Ankaufsrecht und damit ohne langfristig gesicherten Zugriff auf das traditionsreiche „Sekt-Schloss“.
Mit der Off-Balance-Konzeption der DAL konnte die Sektkellerei Schloss Wachenheim AG stille Reserven aufdecken und ihre Bilanzstruktur optimieren. Zudem konnte die erworbene Liquidität für weiteres weltweites Wachstum eingesetzt werden.
