Bei diesem Sonderfall der Umfinanzierung wird eine Struktur gewählt, die einen typischen Effekt beim Verkauf von betriebsnotwendigen Immobilien vermeidet: die sofortige Versteuerung der aufgedeckten stillen Reserven.

Dennoch können Sie die Liquidität in Höhe des Verkehrswertes der Immobilie in voller Höhe generieren! Eine Verbesserung der Bilanzkennzahlen aus eigener Kraft zeichnet dieses Modell zusätzlich aus.

Natürlich nutzen Sie die Immobilie danach wie gewohnt weiter – über die gesamte Laufzeit des abzuschließenden Leasingvertrages.

Die Möglichkeit zur Übernahme der Immobilie zum Ende des Leasingvertrages garantiert Ihnen unser grundbuchlich gesichertes Ankaufsrecht.

- Optimierung der Bilanzrelationen im Hinblick auf Basel II
- Schaffen positiver Voraussetzungen für ein Rating
- Sichern langfristig günstiger Finanzierungskonditionen
- Grunderwerbsteueroptimierte Grundstückstransaktionen
- Transfer von Immobilien in das Privatvermögen der nächsten Generation (Erbschaft-/ Schenkungsteueroptimierung)
- Nutzung von stillen Reserven in Immobilien innerhalb der Spekulationsfrist